1998〜2008年築, 専有面積65.97㎡〜85.97㎡の平均販売価格
大阪府
56.2万円/㎡
前年比+6.4%
大阪市北区
97.5万円/㎡
前年比+25.0%
ネバーランド新梅田
大阪府大阪市北区中津五丁目
/ 中津駅 徒歩5分
2003年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
6,719万円
88.4万円/㎡
4,422
5,954
7,485
9,017
AI査定結果
推定相場価格
6,719万円
88.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,954万円〜7,485万円
78.4万円/㎡〜98.5万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月11日
ネバーランド新梅田
7,280万円（95.8万円/㎡）/ 6階 / 75.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は85.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 7,280万円 | 95.8万円 | 6階 | 75.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/19 | 7,280万円 | 95.8万円 | 6階 | 75.97㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2024/12/29 | 5,480万円 | 72.1万円 | 6階 | 75.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 6,180万円 | 78.6万円 | 10階 | 78.61㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は83.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 7,280万円 | 95.8万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,798万円 | 88.8万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/09/02 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 5,180万円 | 83.0万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/11 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 5,480万円 | 89.3万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2024/11/10 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,750万円 | 74.0万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/07 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 6,580万円 | 99.2万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/06 | グランアッシュ梅田ヴィークス 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 6,480万円 | 96.0万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/04 | ディオフェルティ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 4,380万円 | 76.0万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/15 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 5,600万円 | 79.7万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/20 | セレッソコート梅田リーベンシティ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/03 | セレッソコート梅田北パークフロント 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.05㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/10 | クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 4,990万円 | 77.0万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/10 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/04 | ル・グランデ梅田東 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 7,480万円 | 99.5万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/16 | エーベルグランツ梅田 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 5,380万円 | 73.1万円 | 73.6㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/07 | メロディーハイムTENROKU弐番館 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,780万円 | 76.5万円 | 62.49㎡ | 3LD・K | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/13 | エステムプラザ梅田・中崎町II 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 5,200万円 | 74.1万円 | 70.14㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/29 | セレッソコート中之島 大阪市北区中之島三丁目 | 肥後橋駅5分 | 4,980万円 | 73.7万円 | 67.57㎡ | 1SLDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/23 | ライオンズマンション天神橋筋六丁目 大阪市北区浪花町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 5,780万円 | 81.3万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2025/07/06 | エステムコート天神橋 大阪市北区国分寺二丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 5,480万円 | 80.9万円 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、大阪市北区では25%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は大阪市北区の平均と比較して1.7%割安です。
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1976年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
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中津有明マンション
大阪府大阪市北区豊崎六丁目
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さざなみプラザ22号棟
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地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 11分
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